Hoe het werkt
Van opname naar afgetekend rapport.
U neemt op en controleert. Taxira werkt uit en houdt bij wat nog ontbreekt. Zo ontstaat uw rapport in vier stappen.
Op deze pagina
Voer het adres in en druk op opnemen. Uw vragenlijst helpt u de onderwerpen tijdens het bezoek langs te lopen.
Uw kantoor kan de vragenlijst aanpassen zonder de rapportopbouw te wijzigen.
Haalt bij het ingevoerde adres meteen de openbare registers op: BAG, kadastrale kaart, energielabel, klimaatgegevens en de omgeving.
De opname gaat elke tien seconden naar de opslag op het toestel zelf. Geen bereik in de polder is geen probleem.
Niets. Dit is de stap die u terugkrijgt.
Schrijft het transcript uit en geeft de sprekers hun rol. Stelt daarna feiten vast en legt bij elk feit het letterlijke citaat, de spreker en het tijdstip vast.
De foto’s worden meegelezen en aan de rapportvelden gekoppeld waar ze bij horen.
Per onderdeel ziet u de concepttekst, de bron en wat nog ontbreekt.
U vult aan wat niet uit een gesprek kan komen: opdrachtgegevens, referenties, rendementen, indices.
Wijst aan waar twee bronnen elkaar tegenspreken, en houdt onvolledig en tegenstrijdig uit elkaar, want dat zijn twee verschillende problemen.
Toont per veld welke registers geraadpleegd zijn en hoe oud die gegevens zijn.
U tekent per blok af. Elk onderdeel vraagt zo zijn eigen handtekening, en er is dus geen knop onderaan.
Zolang er iets openstaat draagt elke pagina het merkteken CONCEPT, en blijven ontbrekende verplichte gegevens zichtbaar als gat.
Is alles afgetekend, dan levert dezelfde knop een schoon rapport in de huisstijl van uw kantoor, met kop- en voetregel en paginanummering.
De opbouw
Hetzelfde rapport dat u nu ook oplevert.
Voorblad, samenvatting en onderdelen A tot en met K volgen de NRVT-opbouw. Logo, kleuren en lettertype stelt u zelf in.
Opdracht
Opdrachtgever, doel, uitgangspunten, peildatum.
Taxatie
Waardering, methode, inzagelijst.
Sterkte & zwakte
Kansen en bedreigingen bij dit object.
Juridisch
Eigendom, bepalingen uit aktes, publiekrecht.
Locatie
Ligging, situering, bereikbaarheid.
Object
Bouwaard, staat, oppervlaktes, installaties.
Gebruik
Huursituatie, contracten, leegstand.
Onderbouwing
Referenties, markthuur, rendementen.
Duurzaamheid
Label, klimaatrisico, installaties, certificering.
Bijlagen
Kaarten, foto’s, stukken.
Vragen
Wat er altijd gevraagd wordt.
Wie is verantwoordelijk als het model iets verkeerd opschrijft?
U blijft verantwoordelijk voor het rapport en uw handtekening.
Taxira legt de onderbouwing vast en vraagt uw akkoord per blok. De software neemt werk over, geen aansprakelijkheid.
Kan ik het rapport nog aanpassen?
Ja. U kunt elk veld aanpassen. Het oorspronkelijke voorstel en de bron blijven zichtbaar.
Wat als er iets niet besproken is tijdens de opname?
Dan blijft het veld leeg.
Een ontbrekend verplicht gegeven blijft zichtbaar. Het rapport blijft CONCEPT totdat u het hebt aangevuld en afgetekend.
Werkt het als ik geen bereik heb?
Ja. De opname wordt elke tien seconden lokaal opgeslagen en verstuurd zodra er weer verbinding is.
Kan mijn controlerend taxateur erbij?
Ja, met een link. Hij heeft geen account nodig, geen licentie, en hij betaalt niets.
Hij ziet het dossier, krijgt het toetsformulier en tekent digitaal. U ziet in uw overzicht of een toets open staat, bijna verloopt, terug is of getekend.
Blijft mijn opname van mij?
Ja. Opnames, dossiers, huisstijl en standaardteksten horen bij het kantoor. Daar staan ze op naam en daar blijven ze; wie er inlogt maakt dat niet anders, en wij hebben er geen aanspraak op.
Liever één keer zien dan zes keer lezen.
Twintig minuten, op uw eigen dossier. U hoeft niets voor te bereiden.